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又一波!海口35个盘8120套房源价格备案,住宅均价17238元/平!

更新时间:2022-05-16 来源:海南信息港 字号:T|T

又一波!海口35个楼盘8120套房源价格备案,住宅均价17238元/平!

过去一个月,在9家房企争夺8.82亩安居型商品住房建设用地、溢价达69%的带动下,海口房地产市场也狠狠地翻了一波不存在感觉。

销售市场一如既往的“传统旺季”,不完全统计资料,2020年12月份海口商品房预售套数、价格备案房源均再度迫近“10000”套大关。

据『海居君』监控数据表明,今年海口商品房第12批价格备案房源共8120套,牵涉到35个楼盘,房源量环比第11批次少了6241套。

普通住宅(不不含经济适用房、回迁房数据)带装修房源均价约17246元/平,毛坯房源均价约16701元/平,整体均价约17238元/平。

NO. 1|壹

今年海口第12批备案35个项目共计8120套房源价格,总面积约59.2万平,其中,普通住宅项目19个,房源2647套。

35个项目里,龙湖光年、海口恒大美丽沙、融创无忌海、星华海德豪庭等4大楼盘是当前海口热盘,符合轻资产、学区、度假等市场需求。

价格备案房源数最多是秀英区,共3622套房源,归属10个项目;备案项目数也超过10个的为美兰区,有1434套房源;龙华区则是9个项目1918套,琼山区6个项目1146套。

分物业类型看,这批8120套价格备案房源业态比较丰富,普通住宅2647套、别墅42套、产权式酒店35套、酒店式公寓178套、商业874套、办公817套,车位超过3527个。

价格备案房源套数居前三的项目是曦海岸1672套、星华·海德豪庭909套、滨江·悦景566套,前两者车位、办公居多,后者商铺居多。

曦海岸1672套价格备案房源中,单独车位就占了1310套,另有办公房源264套、商铺98套。

普通住宅价格备案房源较多的是庆豪万景峯三期428套房源,海口恒大美丽沙336套紧随其后,金隅阳光郡有324套。

价格备案多达200套房源的普通住宅还有大华锦绣海岸的305套、碧桂园剑桥郡225套。

NO. 2|贰

据『海居君』监控数据表明,第12批价格备案的35个项目,普通住宅价格备案项目占到19个。

在这19个普通住宅项目中,毛坯房源项目有7个,备案均价约16701元/平;带上装修房源项目12个,备案均价约17246元/平

不计装修与否,此次备案普通住宅总货值约52.49亿元,总面积约30.45万平,折算均价约17238元/平,比较相似市场趋势报价。

不过根据海南统计局数据折算,2020年前11月海口房屋销售面积约398.69万平、销售金额约633.54亿元,屋成交均价约15891元/平。

分区域看(计装修与否),秀英区普通住宅备案均价17552元/平,龙华区约17366元/平、琼山区约17042元/平、美兰区约16878元/平。

这批价格备案住宅房源里,计翻新与否,单价低于的一套房源是偏远的三江博鸿·康养公社18栋1单元202室与2单元201室,均为三居带翻新房源,备案单价约13152元/平

普通住宅价格备案房源单价较高的是星华海岸城四期,该项目有112套带翻新房源备案单价约17700元/平,该项目也是市场传统热盘。

单个楼盘,普通住宅房源备案价格差距较大现代美居,最低单价15600元/平(有9套),最高单价为17386元/平(有44套),均为带装修房源,两者差距1786元/平。

NO. 3|叁

住宅项目里,购房者关注较高的当属海口恒大美丽沙,该项目价格备案的336套普通住宅房源,为建面约115-181追的三居、四居于,满足刚需、改善家庭的购房需求。

庆豪·万景峯三期也是购房者重点关注项目之一,这几天总有网友给『海居君』私信,咨询该盘拿证及价格信息,我们都第一时间做到了回复,该盘带装修房源均价约17300元/平。

金隅阳光郡三期再有4栋住宅楼价格备案,房源有324套,带上翻新均价17387元/平,实际上金隅阳光郡曾多次被网友“吐槽”其户型并不“美丽”,这个价格远不如日前首期交付给的北辰府。

三江博鸿·康养公社项目此次备案带上装修房源均价约13500元/平,虽然是这批次里均价低于的普通住宅项目,但是该盘位于海口三江镇,与海口主城区有互为当远的距离。

第12批价格备案楼盘,招商房源主要有5个。

龙湖光年无疑是知名度、热度都排在的那一个,项目15号楼有143套房源价格备案,建面仅约57-158平,或又将掀起一波出售热潮。星华海德豪庭50-78平创立空间,享有5.4米的奢阔层高,两层空间可分离使用,设计成“双钥匙”产品,对龙昆南板块白领颇具诱惑力

江东新区起步区CBD首个出让的地块项目“江东国际能源中心"40套办公毛坯房源价格备案,均价约43791元/平,建面区间约597-883平。

随着第12批次房源价格备案,2020年海口普通商品住宅的均价也终于来到了17300元/平左右(第12批住宅备案均价17238元/平),毫无疑问,这或是有一点购房者关注的一个信号

(解释:数据仅供参考,不作为购房置业依据。)


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